Artigos

13 de Julho de 2013

Mercado avança com contrato de locação "Built to Suit"

O contrato de locação "built to suit" é aquele contrato de locação no qual o locatário encomenda a construção ou a reforma de imóvel para atender às suas necessidades, cabedo ao locador, construir ou promover a reforma no imóvel que será locado. Em geral, este contrato é firmado pelas partes por per…

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23 de Novembro de 2012

Urbanismo em Pauta

Hoje, passaremos a analisar outro aspecto do mercado imobiliário, que é o URBANISMO. Sim! Em meio a um nome tão impoluto, encontramos um setor importantíssimo para todos nós, que é o trânsito. A cada dia comenta-se em qualquer roda de cidadãos natalenses, que “o trânsito está ruim”, que “a quantidad…

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16 de Novembro de 2012

Arregaçando as mangas da camisa!

O mercado imobiliário do Estado do Rio Grande do Norte sofre com a carência de pesquisas técnicas para determinar a existência de bolhas imobiliárias ou mesmo o real sentimento de desejo do consumidor deste bem.  Que a máxima “quem casa quer casa” ainda é válida, todos sabemos. Contudo, o que não sa…

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05 de Outubro de 2012

Conselho curador do FGTS muda “Minha Casa, Minha Vida”

O valor máximo dos imóveis financiados, pelo programa de habitação popular Minha Casa, Minha Vida foi elevado, pelo conselho curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), em reunião na tarde desta quinta-feira em Brasília, de R$ 170 mil para R$ 190 mil, valendo este limite para o Distrito…

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28 de Setembro de 2012

Passando a sacolinha...

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço - FGTS, criado pela Lei nº 5.107, de 13 de setembro de 1966, vigente a partir de 01 de janeiro de 1967, atualmente regido pela Lei 8.036, de 11 de maio de 1990, é gerido e administrado por um Conselho Curador. O Conselho é um colegiado tripartite composto por…

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31 de Agosto de 2012

O ditado “Quem ri por último, ri melhor” Vale para imóveis?

O Governo Federal divulgou esta semana, a previsão para um aumento do salário mínimo, que passará a ser de R$670,95. Com este valor, mais famílias poderão adquirir o seu imóvel próprio e assim, realizar o sonho da casa própria. Este grupo de pessoas que atualmente denominamos de “ascendentes”, pois…

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24 de Agosto de 2012

Cuidados de um comprador imobiliário

Temos nos deparado constantemente com diversas empresas do mercado imobiliário, em especial as construtoras, sendo alvo de ações judiciais por descumprimento de prazos e problemas genéricos na entrega das unidades imobiliárias vendidas. De um lado, encontramos o empreendedor que sofre com mão de obr…

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17 de Agosto de 2012

Mercado imobiliário tem mais duas preocupações

1 - DECLARAÇÃO COAF Para as empresas que atuam no mercado imobiliário e que exerce atividade de incorporação ou compra e venda de imóveis, tem que observar com muito cuidado a resolução nº14, de 23 de outubro de 2006, emitida pelo Conselho de Controle de Atividades Financeiras – COAF. Por esta resol…

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09 de Agosto de 2012

Por dentro do contrato de compra e venda

Esta semana, aproveitarei para analisar com vocês, o contrato de Compra e venda. A idéia surgiu quando um cliente adentra minha sala e pergunta logo de começo: - O que é cláusula AD CORPUS? Vamos explicar...   O instrumento de compra e venda  é contrato pelo qual o vendedor se obriga a transferir ao…

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27 de Julho de 2012

Acidente de trabalho não é moleza não...

Um dos mais fortes pontos de tensão empresarial na construção civil corresponde a ação regressiva que a Previdência Social lança sobre os construtores, devido a existência do acidente de trabalho. Conforme dispõe o art. 19 da Lei nº 8.213/91, "acidente de trabalho é o que ocorre pelo exercício do tr…

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